Maison
Ville-d'Avray - CÔTE D'ARGENT

3 290 000 €

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Référence de l’annonce : 1386CLOROC

Aux portes de Paris, superbe propriété de 430 m² en pierre de taille, répartie sur deux niveaux, au cœur d’un jardin arboré de 2 540 m². Un cadre préservé, à proximité du parc de Saint-Cloud et des Étangs de Corot, dans le secteur recherché des écoles internationales (École allemande de Saint-Cloud, American School of Paris à Saint-Cloud, section internationale de Sèvres), à seulement quelques minutes de la gare (lignes L et U).

Elle se distingue par son exposition sud, son calme absolu ainsi que son intimité totale, sans aucun vis-à-vis à 360°. Les beaux volumes des pièces et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille constituent également de précieux atouts.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un lumineux espace de réception de 80 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, comprenant une salle à manger et un séjour avec cheminée. Une grande cuisine dînatoire au design italien, entièrement rénovée en 2024, un bureau-bibliothèque, une salle de sport ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.

Le premier étage accueille une suite parentale avec jacuzzi, hammam, douche et sanitaires privatifs, trois chambres spacieuses, un bureau aménagé (ou chambre supplémentaire), un grand dressing, trois salles de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d’un séjour avec cuisine ouvrant sur un jardin, d’une chambre et d’une salle de douche avec toilettes pourra répondre à différents besoins : logement pour une jeune fille au pair, un adolescent ou des invités.

À ce niveau s’ajoutent également une cave, une chaufferie, un garage double équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.

Cette magnifique propriété, offrant un cadre de vie rare et préservé, séduira les familles en quête d’espace, de lumière et de sérénité aux portes de la capitale : la porte d’Auteuil et la porte de Saint-Cloud sont accessibles en 20 minutes en voiture, la gare de Sèvres–Ville-d’Avray permet de rejoindre La Défense en 10 minutes et Saint-Lazare en 25 minutes, tandis que plusieurs lignes de bus facilitent les correspondances avec le métro.

  • Habitable : 430,30 m² Total : 665,62 m²
  • 11 pièces
  • 6 chambres
    (dont 1 suites)
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Sud
  • Excellent état
  • 2 541,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 256 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 230,00 € et 12 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 6 010,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 2541 m²
Exposition : Sud
4x Parking extérieur
1x Entrée 18.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 2.8m
1x Toilettes 1.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 85 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Cuisine 39.38 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 18.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Salle de sport 26.67 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Bureau 4.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 18.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave 27.65 m² Étage : Rez-de-jardin
2x Garage 40.77 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche / toilettes 3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Studio 36.2 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Jardin 2295 m² Étage : Plain-pied
Exposition : Sud
1x Terrasse Étage : Plain-pied
Exposition : Sud
1x Suite 21.81 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de bains / toilettes 19.35 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Chambre 20.18 m² Étage : 1er
1x Chambre 19.25 m² Étage : 1er
1x Chambre 19.66 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.5 m² Étage : 1er
1x Dressing 12.68 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 7.28 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 6.26 m² Étage : 1er
1x Placard 0.83 m² Étage : 1er
1x Toilettes Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Vide sanitaire
☑ Jacuzzi
☑ Sauna
☑ Baignoire balnéo
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Alarme incendie
☑ Salle de sport
☑ Borne voiture électrique
☑ Clôture
☑ Barres de fenêtres
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1970
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Luxe

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