• Exclusivité

Maison
Ville-d'Avray - PARC DE SAINT-CLOUD

3 200 000 €

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Référence de l’annonce : 1400CLOROC

À quelques pas du parc de Saint-Cloud et à 7 minutes à pied de la gare (lignes L et U), située en retrait d'une rue calme au cœur de Ville-d’Avray, élégante demeure du XIXᵉ siècle d’environ 260 m², sublimement rénovée en préservant l'authenticité de l'ancien : moulures, cheminées en marbre, parquet en point de Hongrie.

Son jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, accueille une piscine et deux magnifiques terrasses en surplomb, offrant des vues dégagées et une véritable continuité entre intérieur et extérieur, ainsi qu’une cuisine d’été.

L’entrée ouvre sur un séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte, l’ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert un dressing, une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing privatif, ainsi qu’une seconde chambre donnant sur un balcon, avec dressing et salle de bains privatifs.

Au dernier étage, une pièce aménagée en salon TV, espace de travail et salle de jeux, ainsi qu’une cuisine ouverte avec buanderie. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

Le sous-sol, en rez-de-jardin, comprend une cave à vin, de nombreux rangements et offre un potentiel d’aménagement complémentaire.

À l’avant de la propriété, plusieurs stationnements sont possibles. Un grand garage peut également être aménagé en atelier.

Exclusivité

Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE

  • Habitable : 260,00 m²
  • 7 pièces
  • 6 chambres
    (dont 1 suites)
  • 3 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • 820,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 204 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 570,00 € et 6 190,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 524,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Terrasse 21.1 m²
1x Jardin
Exposition : Sud
3x Parking
1x Terrain 820 m²
2x Parking extérieur
1x Garage
1x Couloir 3.93 m²
1x Cave à vin
1x Sous-sol
1x Entrée 8.49 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 45.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine américaine 17.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 6.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cellier 3.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Suite 31.15 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de bains Étage : 1er
1x Dressing 6.45 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de bains / toilettes 7.6 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.34 m² Étage : 1er
1x Balcon Étage : 1er
1x Palier 2.4 m² Étage : 1er
1x Dégagement 5.33 m² Étage : 1er
1x Chambre 22.91 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Chambre 10.33 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.45 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.01 m² Étage : 2ème
1x Studio Étage : 2ème
1x Toilettes 0.95 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.1 m² Étage : 2ème
1x Dressing 2.17 m² Étage : 2ème
1x Séjour 18.09 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Cuisine américaine 4.85 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 1 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Jeu de boules
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Luxe

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