Appartement
Montreuil - BOBILLOT

1 200 000 €

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Référence de l’annonce : 1281POIGON

À proximité immédiate de Vincennes, dans une rue calme et préservée, à quelques minutes à pied du métro Croix de Chavaux, loft sur trois niveaux avec terrasse, situé au deuxième étage d’une ancienne corderie réhabilitée au début des années 2000.
D’une surface de 169,01m² loi Carrez, ce bien se déploie sur trois niveaux et offre de beaux volumes dans un environnement particulièrement calme.
Le premier niveau comprend un plateau d’environ 75m² composé d’une grande pièce principale d’environ 55m² (actuellement atelier), d’une seconde pièce, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Ce niveau permet la création de trois chambres et de deux salles de douche.
Le deuxième niveau accueille une réception d’angle avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une double exposition et de grandes et nombreuses ouvertures. Une suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un espace buanderie.
Le troisième et dernier niveau propose un second salon ouvrant de plain-pied sur une terrasse arborée de 57,25m², avec vues dégagées.
Bien rare, à l’esprit loft affirmé, offrant calme, lumière et beaux volumes, adapté à un usage familial. Une place de parking complète ce bien.

  • Habitable : 169,02 m² Total : 182,57 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/4
  • Exposition Est, Nord
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 149 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620,00 € et 3 550,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 518 €

Taxe foncière : 3 587,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Atelier 55.21 m² Étage : 2ème
Exposition : Est, Nord
Plafond : 3m
1x Chambre 14.1 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Plafond : 3m
1x Toilettes 1.38 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 4.03 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 3.21 m² Étage : 3ème
1x Séjour/cuisine 49.58 m² Étage : 3ème
Plafond : 2.8m
1x Chambre 12.44 m² Étage : 3ème
1x Dressing 5.65 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 5.61 m² Étage : 3ème
1x Chambre 17.81 m² Étage : 4ème
1x Terrasse 57.25 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2005
  • Type : Béton armé
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 518 €
Procédure en cours : Non

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