Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU

775 000 €

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Référence de l’annonce : 3420GRECOL

Au sein d'une rue calme et élégante, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement de deux pièces de 43,89m² loi Carrez se situe au deuxième étage par ascenseur d'un superbe immeuble Art déco soigneusement entretenu avec présence d'un gardien.

Tourné vers la rue, ce bien baigné de lumière comporte une belle entrée, une généreuse pièce de vie prolongée par sa cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée, une chambre au calme sur cour et une salle de douche avec des toilettes.

Le charme authentique de l'appartement a été préservé grâce aux moulures, au parquet et à la belle hauteur sous plafond.
La rénovation contemporaine, menée avec goût et élégance, sublime ces atouts.

Proposé meublé, ce bien constitue un parfait pied-à-terre au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

  • Habitable : 43,86 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/8
  • Neuf
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 72 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510,00 € et 720,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 688 €

Taxe foncière : 2 339,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 8.64 m²
1x Séjour 20.49 m²
1x Chambre 12.1 m²
1x Salle de douche / toilettes 2.63 m²

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

97 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 688 €
Procédure en cours : Non

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