• Exclusivité

Appartement
Paris 6e - SAINT-GERMAIN DES PRÉS

2 900 000 €

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Référence de l’annonce : 1977CHMDEP

À proximité immédiate de Saint-Germain des Prés, cet élégant appartement familial et traversant de 125,77m² loi Carrez et 126,54m² au sol se situe au cinquième étage par ascenseur d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu.

Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, il séduit par son large balcon et ses vues spectaculaires qui offrent des perspectives dégagées.

Son plan optimal, sans perte d’espace, comporte une belle galerie d’entrée, une double réception aux volumes généreux, une cuisine aménagée et équipée, quatre grandes chambres dont une avec son dressing et trois au calme sur cour avec rangements, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

Une chambre de service de 7,30m² loi Carrez et 8,70m² au sol située au sixième étage par ascenseur ainsi qu'une cave complètent cette offre.

Ce bien d’exception, rare sur le marché, conjugue adresse prestigieuse, espace extérieur, vues iconiques et volumes familiaux.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 133,07 m² Total : 135,24 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 225 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560,00 € et 3 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 460 €

Taxe foncière : 2 537,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Terrasse Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Entrée 11.9 m² Étage : 5ème
1x Cuisine équipée 7.5 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
1x Dégagement 7.78 m² Étage : 5ème
1x Séjour 20.53 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.9m
1x Salle à manger 15.51 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Chambre 13.3 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 13.35 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
1x Salle de douche 2.68 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 0.82 m² Étage : 5ème
1x Chambre 16.69 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Chambre 11.28 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
1x Salle de bains 2.8 m² Étage : 5ème
1x Dressing 1.63 m² Étage : 5ème
1x Balcon Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Chambre de service 7.3 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Maison de gardien
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1898
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

25 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 460 €
Procédure en cours : Non

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