• Exclusivité

Maison
Louveciennes - LE VILLAGE

740 000 €

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Référence de l’annonce : 1405CLOGOU

Située au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à deux pas du village historique et de ses commodités (église, mairie, écoles), cette maison familiale développe une surface de 137 m² habitables (180 m² au sol) et offre un fort potentiel de valorisation.

Édifiée sur un terrain de 650m², elle est composée d'un vaste double séjour traversant, sublimé par une cheminée, et prolongé par une large terrasse donnant sur un jardin exposé ouest, à l’abri des regards. Une cuisine semi-ouverte, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

L’étage accueille trois chambres et un bureau ainsi qu’une salle de douche. Les combles aménagés proposent une quatrième chambre et un espace bureau, aisément transformable en family room ou espace de loisirs selon les besoins.

Le rez-de-chaussée, aux volumes généreux, comprend une entrée, un grand garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un vaste espace de stockage avec ouvertures en soupirail, offrant des perspectives d’aménagement en salle de sport, salle de jeux ou espace bien-être.

À l’extérieur, le jardin côté rue, exposé est, permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires.

Des travaux de rafraichissement et d'agencement sont à prévoir, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

  • Habitable : 137,00 m² Total : 180,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • À rafraîchir
  • 615,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 362.4 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 070,00 € et 4 170,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 396,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 615 m²
1x Cuisine
1x Entrée 6.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 22.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave 6.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 8.97 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave 8.81 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave à vin 9.17 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon Étage : Rez-de-jardin
1x Salle à manger Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 14.93 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.82 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.07 m² Étage : 1er
1x Bureau 7.69 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 1.43 m² Étage : 1er
1x Dressing 1.35 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.42 m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.22 m² Étage : 1er
1x Chambre Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1960
  • Type : Parpaing
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

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