• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - COTEAUX

700 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1234RUECAV

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et privilégié des Coteaux.

Son véritable atout ? Une vue dégagée remarquable et des couchers de soleil dont on profite directement depuis la terrasse et le jardin.

La maison offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d’un balcon avec vue. L’une des chambres dispose également d’un dressing sur mesure. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.

En rez-de-jardin, la maison révèle tout son charme. Les pièces de vie profitent de beaux volumes et d’une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le double séjour et la cuisine s’ouvrent directement sur une terrasse, elle-même prolongée par un jardin arboré, véritable espace de détente aux beaux jours.

Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au dernier étage, un espace supplémentaire d’environ 50 m² au sol offre un véritable potentiel d’aménagement. Salle de jeux, bureau, espace cinéma ou détente, suite parentale ou encore deux chambres pour les enfants : cet espace évolutif s’adapte facilement aux besoins et aux projets de chaque famille.

La maison offre également la possibilité de créer une seconde salle de bains, renforçant encore son potentiel et son confort au quotidien.

Le secteur bénéficiera par ailleurs de l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée à l’horizon 2031, renforçant durablement l’attractivité et l’accessibilité du quartier.

Exclusivité.

Géraldine CAVERIVIERE (EI) Agent commercial - N°RSAC : 482 685 849 - Nanterre

  • Habitable : 118,44 m² Total : 156,30 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état
  • de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 150 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 880,00 € et 2 560,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 321,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain
1x Entrée 6.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.29 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 10.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 10.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains / toilettes 4.97 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Balcon Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 36.31 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 10.24 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 7.1 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.55 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse Étage : Rez-de-jardin
1x Jardin Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de jeux 50.38 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1974
  • Niveau de qualité : Normal

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