• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - COTEAUX

740 000 €

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Référence de l’annonce : 1234RUECAV

Situé dans le secteur recherché des Coteaux, à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement agencé comprenant une salle de bains avec toilettes ainsi que quatre chambres dont deux profitent d’un balcon donnant sur le jardin et l’une d’un dressing sur mesure.

En rez-de-jardin, les pièces de réception séduisent par leurs volumes et leur ouverture sur l’extérieur. Le double séjour et la cuisine bénéficient d’un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin arboré. La vue y est remarquable, offrant de superbes couchers de soleil. Ce niveau dispose également d’une buanderie ainsi que de toilettes séparés, offrant un confort d’usage optimal au quotidien.

Au dernier niveau, un espace polyvalent de 50 m² au sol pourra accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire selon les besoins.

Le secteur bénéficiera par ailleurs de l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée à l’horizon 2031, renforçant durablement l’attractivité et l’accessibilité du quartier.

Exclusivité.

  • Habitable : 118,44 m² Total : 156,30 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état
  • de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 150 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 880,00 € et 2 560,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 309,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain
1x Entrée 6.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.29 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 10.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 10.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains / toilettes 4.97 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Balcon Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 36.31 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 10.24 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 7.1 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.55 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse Étage : Rez-de-jardin
1x Jardin Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de jeux 50.38 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1974
  • Niveau de qualité : Normal

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740 000 €

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