Maison
Rueil-Malmaison - MONT-VALÉRIEN

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 1474RUEFUD

Située dans le secteur prisé du Mont Valérien, proche de la future ligne 15 et des commerces, cette élégante maison contemporaine de 236 m² séduit par ses volumes exceptionnels, sa majestueuse hauteur sous plafond et son esprit loft résolument moderne.

La propriété s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 131 m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, offrant un espace de réception chaleureux et raffiné s'ouvrant sur le jardin, exposé sud-ouest.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée est doté également d’une salle de douche ainsi que d’un dressing et d’une buanderie.

A l’étage, nous découvrons trois chambres dont une avec sa salle de douche, ainsi qu’une salle de bains familiale. Les volumes de cette maison permettraient la création de deux chambres supplémentaires dont une en rez-de-chaussée.

À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 100 m², arboré et entièrement à l’abri des regards, confère à la maison un cadre intime et paisible, dans un calme absolu.

En parfait état, ce bien rare conjugue architecture contemporaine, confort et discrétion, au cœur d’un environnement résidentiel recherché.

  • Habitable : 216,06 m² Total : 236,09 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 140 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810,00 € et 3 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Abri de jardin 4.71 m²
1x Jardin 110 m²
1x Séjour/cuisine 131.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 11.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 5.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 8.24 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.4 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 6.73 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 7.32 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Thermostat connecté
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2000

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