• Exclusivité

Appartement
Paris 8e - CHAMPS-ÉLYSÉES

2 730 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 858JFPFRA

A quelques pas du prestigieux Parc Monceau, cet appartement d’exception de 153m2 prend place au sein d’un immeuble haussmannien de grand standing, avec gardienne, double accès sécurisé.

Entièrement rénové par l'architecte Long Story Short, ce bien offre un équilibre remarquable entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine raffinée, dans le respect des éléments d’origine.

Bénéficiant d’une position en angle, l’appartement propose un salon de réception aux volumes arrondis, baigné de lumière, prolongé par des balcons et offrant une vue dégagée sur place. Parquet d’origine, cheminée et boiseries restaurées soulignent le caractère haussmannien.

L’entrée, spectaculaire, dévoile près de 4 mètres de hauteur sous plafond ainsi qu’un miroir monumental toute hauteur, créant une perspective élégante et théâtrale.

La distribution s’organise autour d’un couloir aux arches arrondies, sublimé par un lustre en verre de Murano et de nombreux rangements sur mesure.

La suite parentale avec boiseries, cheminée d’époque, bibliothèques anciennes et salle de bain dissimulée, habillée de marbre et de finitions en nickel brossé signées AXOR.

Une chambre d’invités ainsi qu’une élégante salle d’eau complètent ce bien.

Un plan idéal, des volumes rares et une adresse recherchée font de cet appartement une opportunité unique.

  • Habitable : 149,00 m² Total : 146,00 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/7
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Neuf
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 206 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050,00 € et 2 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 3 376,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.66 m²
1x Séjour 41.89 m²
1x Couloir 13.52 m²
1x Salle de douche 4.96 m²
1x Toilettes 1.3 m²
1x Chambre 13.49 m²
1x Dressing 3.98 m²
1x Placard 2.5 m²
1x Salle à manger 22.34 m²
1x Cuisine 12.34 m²
1x Dressing 4.25 m²
1x Salle de bains 3.26 m²
1x Chambre 18.88 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Maison de gardien
☑ Coffre-fort
☑ Vidéophone
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1906
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Grand ensemble

Copropriété

12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

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