Appartement
Paris 8e - MADELEINE

2 590 000 €

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Référence de l’annonce : 3442ABBRAF

Idéalement situé, au deuxième étage par ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille, appartement de réception de 157,15m² loi Carrez est agrémenté d'un balcon filant de 9,47m².
Très lumineux grâce à son exposition plein ouest , il comprend une entrée, un très beau séjour ouvert sur le balcon filant, une cuisine semi-ouverte, un salon salle à manger. Quatre chambres dont une suite avec salle de douche et deux profitent du balcon filant, une salle de bains avec ses toilettes et des toilettes invités.
Charme de l'ancien avec magnifiques moulures et cheminée préservés. Hauteur sous plafond de 3.50m.
Ce bien est à rafraîchir et saura vous séduire grâce à son plan optimisé, sa luminosité et sa localisation.
Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 157,15 m² Total : 166,62 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 219 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040,00 € et 4 160,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 332 €

Taxe foncière : 4 690,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre 18.1 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m
1x Entrée 8.14 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m
1x Couloir 7.34 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m
1x Toilettes 1.24 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m
1x Chambre 11.73 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m
1x Salle de douche 1.73 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m
1x Salle de bains 8.55 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m
1x Chambre 16.67 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m
1x Salle à manger 49.17 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m
1x Chambre 19.45 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m
1x Cuisine 15.03 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m
1x Balcon Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vide sanitaire
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1864
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

29 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 332 €
Procédure en cours : Non

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