Appartement
Paris 6e - RENNES / SAINT-PLACIDE

2 600 000 €

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Référence de l’annonce : 2076CHMGIR

Rue de Rennes, à proximité immédiate de Saint-Placide, des commerces de qualité, des transports et des meilleures écoles du quartier, au sein d’un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille doté d’un ascenseur, découvrez un appartement d’exception de 188,18m² loi Carrez, en parfait état et rénové par Sophie Dries.

Dès l’entrée, les volumes et l’élégance des lieux s’imposent. Le vaste double séjour, tourné vers la rue, bénéficie d’une belle luminosité grâce à trois grandes fenêtres et d’une remarquable hauteur sous plafond. Une cheminée d’époque en constitue le point central, sublimée par une bibliothèque sur mesure et des aménagements de grande qualité, pensés avec soin et discrétion. En enfilade et traversant sur la cour, la grande cuisine dinatoire séduit par ses proportions et son atmosphère chaleureuse, soulignée par un superbe plafond mouluré et un piano de cuisson.

L’espace nuit comporte une suite parentale sur rue, avec dressing intégré dans une élégante alcôve et une vaste salle de bains avec douche hammam et toilettes. Une seconde aile accueille une grande chambre avec de nombreux rangements et sa salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une troisième chambre avec entrée indépendante et sa salle de douche attenante. Une buanderie et un dressing complètent l’ensemble.

Une double cave accompagne ce bien rare, lumineux et parfaitement optimisé.

Un appartement familial et raffiné, conjuguant adresse recherchée, confort absolu et art de vivre parisien.

  • Habitable : 188,18 m² Total : 189,24 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de douche
  • Étage 1/7
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 149 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 840,00 € et 6 590,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 836 €

Taxe foncière : 3 576,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Toilettes 1.57 m²
2x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.56 m² Étage : 1er
1x Séjour 51.23 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Plafond : 3.2m
1x Salle à manger/Cuisine 31.4 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 20.6 m² Étage : 1er
1x Dressing Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 10.79 m² Étage : 1er
1x Dégagement 8.96 m² Étage : 1er
1x Dressing Étage : 1er
1x Chambre 27.3 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 5.3 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.45 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 1.63 m² Étage : 1er
1x Dégagement 9.39 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1914
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

30 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 836 €
Procédure en cours : Non

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