Appartement
Paris 7e - RUE CLER

575 000 €

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Référence de l’annonce : 3521GREANN

Situé dans la partie piétonne de la rue Cler, au quatrième et dernier étage par escalier d’un immeuble bien entretenu, cet appartement entièrement rénové de 34,80m² loi Carrez et 43,55m² au sol offre un agencement optimal avec un espace nuit en mezzanine.

On accède directement à un séjour lumineux qui bénéficie de deux grandes fenêtres et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Au calme absolu, ce bien donne sur une agréable cour bien aérée. Une salle de douche ainsi que des toilettes séparées complètent le premier niveau.

À l'étage, en mezzanine, une charmante chambre de 14,77m² au sol avec poutres apparentes et agrémentée de nombreux rangements.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 34,80 m² Total : 43,55 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 346 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990,00 € et 1 380,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.55 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.79 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.26 m² Étage : 4ème
1x Séjour/cuisine 18.89 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
1x Chambre 8.41 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
1x Placard 0.9 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1750
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

112 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non

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