• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - PLACE RODIN

2 700 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 5865JASVAN

Situé à une adresse recherchée, Place Rodin, au 7ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 50 signé Jean Ginsberg, seul sur le palier, élégant appartement de 142,11 m² loi Carrez entièrement rénové — un bien rare sur le marché.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière frappent : vaste séjour d’angle avec salle à manger, sublimé par de larges baies vitrées et une triple exposition est/sud/ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le salon s’ouvre sur un balcon-terrasse filant de 10 mètres, véritable prolongement extérieur, avec une vue spectaculaire et dégagée sur les toits de Paris et la tour Eiffel.
La cuisine semi-ouverte, à la fois conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès à l’entrée de service avec ascenseur dédié.
L’espace nuit propose aujourd’hui deux belles chambres, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. La création d’une troisième chambre est aisée, permettant d’adapter le bien à une vie familiale.
Ce bien rare séduit par ses vues emblématiques, sa luminosité omniprésente, ses volumes et son plan modulable. Une cave complète l’ensemble.
En supplément : une place de parking dans l’immeuble et une chambre de service en rez-de-chaussée.
Gardien à demeure.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 142,11 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 7/8
  • Exposition Sud, Sud-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 139 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230,00 € et 3 090,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 800 €

Taxe foncière : 4 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 5.52 m² Étage : Sous-sol
1x Parking intérieur Étage : Sous-sol
1x Chambre de service Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 13.88 m² Étage : 7ème
1x Séjour 25.97 m² Étage : 7ème
Exposition : Est, Ouest, Sud
Plafond : 2.8m
1x Terrasse 21.54 m² Étage : 7ème
1x Salle à manger 28.5 m² Étage : 7ème
1x Cuisine 7.44 m² Étage : 7ème
1x Chambre 18.75 m² Étage : 7ème
1x Chambre 15.61 m² Étage : 7ème
1x Chambre 10.44 m² Étage : 7ème
1x Toilettes 1.41 m² Étage : 7ème
1x Couloir 9.97 m² Étage : 7ème
1x Salle de douche 5.73 m² Étage : 7ème
1x Buanderie 3.46 m² Étage : 7ème
1x Débarras 0.95 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Stores
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1953
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

38 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 800 €
Procédure en cours : Non

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