Appartement
Paris 15e - CONVENTION

1 295 000 €

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Référence de l’annonce : 3096TERFRE/3666BRE

À proximité immédiate du métro Convention et des commerces de la rue de Vaugirard, face au Square du Clos Feuquières, cet appartement familial bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, alliant calme, verdure et vie de quartier.

Au sein d’un immeuble contemporain de standing construit en 2005 et parfaitement entretenu, ce bien séduit avant tout par ses remarquables espaces extérieurs. Deux terrasses et deux jardins, développant une surface totale d’environ 140 m², prolongent harmonieusement les espaces de réception et offrent un cadre de vie rare à Paris. Baignés de lumière et ouverts sur le square, ils procurent une agréable sensation d’espace, d’intimité et de sérénité, à l’abri de tout vis-à-vis.

Orienté, sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan en étoile, particulièrement fonctionnel, s’organise autour d’un vaste séjour de réception d’environ 35 m², d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains, une seconde salle d’eau et deux toilettes complètent cet agencement familial.

En très bon état général, ce bien offre également une agréable hauteur sous plafond renforçant la sensation de volume.

Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement complètent cette offre. L’immeuble dispose par ailleurs de deux locaux à vélos.

  • Habitable : 96,01 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 84 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650,00 € et 2 290,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 288 €

Taxe foncière : 3 036,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 34.82 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-ouest
1x Terrasse Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-ouest
1x Cuisine équipée 9.34 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 9.76 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-ouest
1x Salle de douche 5.65 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 5.95 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 10.84 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-est
1x Chambre 10.75 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-est
1x Salle de bains 3.98 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche / toilettes 3.33 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.59 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-est
1x Jardin Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2005
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 288 €
Procédure en cours : Non

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