• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / MONTTESSUY

1 150 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3609GREBOL

Dans un quartier vivant et recherché, entre le Champ de Mars et le Gros Caillou, au sein d’une rue bordée de beaux immeubles anciens qui offrent une perspective remarquable sur la tour Eiffel, ce charmant duplex de 65,05m² loi Carrez, en étage élevé avec ascenseur, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande verrière et à son exposition plein sud.

Son plan optimisé comporte, au niveau inférieur, une entrée avec dressing, un séjour avec espace salle à manger de 26,24m² doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un balconnet, une cuisine semi-ouverte et des toilettes indépendantes.

Au niveau supérieur, la mezzanine offre un espace bureau ou dressing, une chambre avec balcon et une salle de douche avec toilettes japonaises.

En très bon état général, ce bien propose un cadre de vie particulièrement agréable et un ensoleillement remarquable. À la fois calme et à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Dominique, il constitue un bien idéal pour un couple ou un pied-à-terre.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 65,05 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/7
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 334 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230,00 € et 3 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 220 €

Taxe foncière : 1 183,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 30.52 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.47m
1x Cuisine 4.72 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 1.16 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.01 m² Étage : 5ème
1x Balcon 0.52 m² Étage : 5ème
1x Balcon 2.48 m² Étage : 6ème
1x Chambre 22.06 m² Étage : 6ème
1x Buanderie 1.25 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 4.33 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

45 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 220 €
Procédure en cours : Non

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