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Appartement
Paris 19e - MICHELET

995 000 €

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Référence de l’annonce : 1209POIFAS19

Perché aux deux derniers étages d’une ancienne imprimerie, ce superbe appartement/loft de 108,06m² loi Carrez bénéficie de plusieurs terrasses, dont un vaste rooftop offrant de magnifiques vues dégagées sur le ciel et la ville.

Véritable maison sur le toit, au calme absolu, ce bien d’exception se déploie sur un grand plateau aux volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond dans tout l'appartement. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 44m², d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’ensemble est prolongé par un balcon filant ainsi que deux terrasses intimistes. Le plan très modulable permettrait aisément d'accueillir une troisième chambre.

À l’étage supérieur, accessible par un escalier privatif depuis l’entrée, une véranda s’ouvre sur un rooftop de 77m² entièrement paysagé, véritable jardin suspendu offrant des magnifiques vues dégagées.

Un emplacement de parking complète ce bien.

  • Habitable : 108,60 m² Total : 244,76 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/4
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 171 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 880,00 € et 2 560,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 420,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 9.81 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 4.99 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.8 m² Étage : 3ème
1x Placard 0.49 m² Étage : 3ème
1x Salon 44.22 m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.23 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 8.06 m² Étage : 3ème
1x Placard 1.7 m² Étage : 3ème
1x Placard 1.77 m² Étage : 3ème
1x Chambre 10.57 m² Étage : 3ème
1x Balcon 12.9 m² Étage : 3ème
1x Véranda 16.42 m² Étage : 4ème
3x Terrasse 126.29 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2001
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 4

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