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Appartement
Paris 19e - BOLIVAR / COLONEL FABIEN

795 000 €

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Référence de l’annonce : 1299POIPLA

Dans une petite rue calme et piétonne, entre les Buttes-Chaumont et le canal Saint-Martin, au quatrième et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, superbe appartement de type loft de 70m² pondéré (60,10m² Carrez, 80.6m² au sol), entièrement rénové par architecte.

Baigné de lumière et ouvert sur des vues dégagées de part et d’autre, il déploie un bel espace de vie traversant. Côté ouest, un salon cathédral, équipé d'un poêle à bois (insert) ; côté est, un séjour avec une élégante cuisine aménagée. Une salle de douche, un dressing et des toilettes complètent ce niveau.

Un escalier en bois mène sous les combles, où se nichent un confortable espace nuit et un espace bain.

Tout en volumes et en parfait état, cet appartement séduit par son plan optimisé, sans aucune perte de place, ses nombreux rangements sur mesure et ses prestations de grande qualité.

Une buanderie sur le palier (1,60m²) et un grenier complètent ce bien rare.

EXCLUSIVITÉ!

  • Habitable : 60,10 m² Total : 80,60 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/4
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 144 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250,00 € et 1 740,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 847 €

Taxe foncière : 1 175,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Grenier 23 m²
1x Buanderie 1.6 m² Étage : 3ème
1x Salon Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.5m
1x Séjour/cuisine Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche Étage : 4ème
1x Dressing Étage : 4ème
1x Toilettes Étage : 4ème
1x Chambre Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

70 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 847 €
Procédure en cours : Non

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