• Exclusivité

Appartement
Paris 11e - SAINT-AMBROISE / CHEMIN VERT

850 000 €

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Référence de l’annonce : 3879MARGON

Idéalement situé dans le 11e arrondissement et à toute proximité du Square Gardette, très beau duplex de 65,21m² loi Carrez, situé aux cinquième et quatrième étages par ascenseur.

Entièrement repensé et rénové par architecte, il comprend à l'étage supérieur: une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur un joli balcon filant, ensoleillé avec vue dégagée et sur les toits de Paris.
A l'étage inférieur: un dégagement mènent à deux chambres avec rangements dont une avec son espace bureau, une salle de douche avec toilettes et un espace buanderie.
Deux caves et un local vélo sécurisé complètent ce bien.

Il saura séduire par ses volumes harmonieux, son charme et sa rénovation contemporaine et astucieuse. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant et commerçant.
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 65,21 m² Total : 66,61 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600,00 € et 2 180,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 724 €

Taxe foncière : 1 289,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave
1x Chambre 11.29 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.93 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.32 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Palier 4.75 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Entrée 6.2 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 26.72 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Balcon 1.8 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-est

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 724 €
Procédure en cours : Non

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850 000 €

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