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Appartement
Paris 8e - LIEGE

1 850 000 €

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Référence de l’annonce : 3070MONLAC08

Idéalement situé à la lisière du 8ème et à proximité immédiate des commerces et des transports, au troisième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, ce magnifique appartement traversant de 136.82m² loi Carrez (137.24m² au sol) séduit par son charme et la qualité de ses prestations.

Entièrement rénové avec goût et raffinement, il offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. L’entrée, agrémentée de nombreux rangements et d’un dressing, ouvre sur un vaste double séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger avec cuisine ouverte. Un grand bureau, pouvant aisément faire office de troisième chambre, complète cet espace de réception. L’ensemble bénéficie d’un accès au balcon filant.

L’espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, une seconde chambre ainsi qu’une salle de douche. Des toilettes indépendantes et une buanderie avec toilettes viennent parfaire ce bien.

Le charme de l’ancien a été soigneusement préservé : parquet, moulures élégantes et cheminées confèrent à l’appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Une chambre de service de 6.72m² (4.23m² loi Carrez), une cave ainsi qu’un local vélos complètent cette offre rare. Un box dans la cour de l’immeuble est proposé en supplément.

Sectorisation Condorcet.

  • Habitable : 136,82 m² Total : 137,24 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/5
  • Cheminée
  • Exposition Nord
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics


Classe climat : D - émissions estimées 40 kg CO₂/m².an


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 272 €

Taxe foncière : 2 626,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.73 m²
1x Dégagement 2.5 m²
1x Toilettes 3.1 m²
1x Placard 0.88 m²
1x Placard 0.9 m²
1x Dégagement 8.1 m²
1x Dressing 3.3 m²
1x Balcon 7.8 m²
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 29.34 m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.37 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 8.71 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 1.4 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.62 m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.72 m² Étage : 3ème
1x Salle à manger/Cuisine 24.95 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 3.1 m² Étage : 3ème
1x Chambre de service 4.23 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 272 €
Procédure en cours : Non

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