• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - WAGRAM / MALESHERBES

2 025 000 €

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Référence de l’annonce : 3010WAGMBK

À quelques pas de la place de Wagram.

Au sein d'un bel immeuble haussmannien gardienné, cet appartement de 174,17m² loi Carrez, entièrement rénové avec goût, est situé au sixième étage par ascenseur. Traversant, il bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures et cheminées).

Il se compose d’une entrée desservant un vaste double séjour ouvrant sur un large balcon filant exposé nord-ouest, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de toilettes invités.

L’espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche, deux chambres disposant chacune de leur salle de douche privative, ainsi qu’une quatrième chambre avec toilettes.

Deux grandes caves complètent ce bien.

Un box, situé au 7 rue Nicolas Chuquet, est proposé en supplément.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 174,17 m² Total : 181,90 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 6/8
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 200 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 720,00 € et 3 740,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 228 €

Taxe foncière : 3 299,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Box
2x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 12.53 m² Étage : 6ème
1x Séjour 35.23 m² Étage : 6ème
1x Salle à manger/Cuisine 18.87 m² Étage : 6ème
1x Couloir 19.97 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 0.87 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 1.37 m² Étage : 6ème
1x Chambre 16.72 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains 7.32 m² Étage : 6ème
1x Dressing 3.92 m² Étage : 6ème
1x Chambre 14.07 m² Étage : 6ème
1x Chambre 16.88 m² Étage : 6ème
1x Chambre 16.59 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 2.19 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 1.53 m² Étage : 6ème
1x Buanderie 4.09 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 2.02 m² Étage : 6ème
1x Balcon 7.73 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

103 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 228 €
Procédure en cours : Non

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