• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - ÉPINETTES

560 000 €

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Référence de l’annonce : 3105WAGBER

Quartier des Épinettes, au sein d’un immeuble récent de bon standing avec gardien, au septième et dernier étage, cet appartement traversant de 40,01 m² loi Carrez offre une sensation rare : celle de vivre au-dessus des toits de Paris, avec une vue totalement dégagée jusqu’à Montmartre et les principaux monuments de la capitale.

Entièrement rénové, il domine les toits de Paris et offre des vues totalement dégagées, sans aucun vis-à-vis.

Traversant (est/ouest) et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.
La pièce de vie, ouverte sur une terrasse, profite d’un panorama exceptionnel sur les toits et monuments parisiens.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de réception. L’appartement propose également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Un accès direct mène à une large terrasse attenante appartenant aux parties communes de la copropriété, offrant des vues panoramiques rares sur la capitale et renforçant le caractère unique de ce bien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 40,01 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 7/7
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 121 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880,00 € et 1 260,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 600 €

Taxe foncière : 1 058,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salon 18.29 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
1x Cuisine 6.07 m² Étage : 7ème
1x Chambre 8.34 m² Étage : 7ème
1x Salle de douche / toilettes 3.66 m² Étage : 7ème
1x Balcon 6.3 m² Étage : 7ème
1x Dégagement 3.65 m² Étage : 7ème
1x Balcon Étage : 7ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1975
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 600 €
Procédure en cours : Non

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