• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - LÉVIS / BATIGNOLLES

555 000 €

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Référence de l’annonce : 3259WAGDAH

Au rez-de-chaussée d’une très belle copropriété des années 1930 récemment ravalée, cet élégant appartement traversant de 54,09 m² loi Carrez bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel et d’une belle luminosité.

Son plan en étoile offre une entrée desservant un séjour et une chambre idéalement exposés sud-ouest, une cuisine équipée récemment rénovée, une salle de bains, ainsi qu’un espace dégagement avec dressing et des toilettes séparées.

Les nombreux rangements et la lumière naturelle participent au confort de ce deux-pièces aux volumes agréables (hauteur sous plafond 2.90m+).

Une cave complète ce bien. Gardien au sein de la copropriété.

Idéalement situé à deux pas de la rue de Levis, cet appartement constitue une opportunité rare dans le quartier. Il conviendra parfaitement à des primo-accédants, pour un pied-à-terre ou dans le cadre d’un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 54,09 m² Total : 54,49 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 408 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 € et 2 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 172 €

Taxe foncière : 1 358,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 3 m²
1x Salon 14.79 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 5.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 5.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 2.04 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 10.94 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1935
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

48 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 172 €
Procédure en cours : Non

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