• Exclusivité

Appartement
Paris 10e - RUE DES DEUX GARES

395 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1230POIGAR

Au cœur du quartier Saint-Quentin, ce triplex exposé sud-est développe une surface pondérée de 40m² (30,25m² loi Carrez et 49,22m² au sol) et bénéficie d'une agréable terrasse privative de 18m².

À la manière d'une petite maison, l'accès au bien s'effectue directement par la terrasse, entièrement clôturée et fermée par une porte privative.

Réparti sur trois niveaux, l'appartement offre un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte et espace dressing. À l'étage, une chambre avec rangements compose l'espace nuit. En souplex, accessible par l'escalier en colimaçon, se trouvent un bureau, un second dressing ainsi que la salle de bains avec toilettes.

Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 18m², calme et à l'abri des regards, constitue l'atout majeur de ce bien rare sur le secteur.

La façade de l'immeuble a été rénovée en 2017 et l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019.

Un bien atypique offrant un esprit maison au cœur d'un quartier central et dynamique.

Exclusivité

  • Habitable : 40,00 m² Total : 49,22 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Exposition Est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 261 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900,00 € et 1 270,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 492 €

Taxe foncière : 450,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dressing 2.12 m² Étage : -1
1x Bureau 6.88 m² Étage : -1
1x Salle de bains / toilettes 5.52 m² Étage : -1
1x Terrasse 18.27 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 20.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
1x Débarras 0.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 7.68 m² Étage : 1er
1x Palier 0.51 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété


Copropriété

33 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 492 €
Procédure en cours : Non

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