Appartement
Paris 3e - REAUMUR

1 850 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations Simuler votre financement

Ce bien vous plaît ?

Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3246TERZAM

RARE. Au cinquième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 106,28m² loi Carrez bénéficiant d’un agréable balcon filant de 6,15m² et d’une jolie luminosité tout au long de la journée.

Entièrement rénové, il s’ouvre sur une vaste pièce de réception exposée plein sud, composée d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Son plan optimisé sans perte de place permet une circulation fluide entre les différents espaces.

L’espace nuit, au calme sur cour, accueille trois chambres dont une très belle suite parentale aux volumes généreux, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains indépendantes.

L’appartement, en excellent état général, bénéficie d’une atmosphère paisible grâce à sa configuration traversante. L’ensemble séduit par sa luminosité, son confort de vie et son emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement.

Un cagibi et une cave complètent ce bien.

  • Habitable : 106,28 m² Total : 107,75 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 121 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250,00 € et 3 090,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 220 €

Taxe foncière : 1 182,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 4.42 m² Étage : -1
1x Entrée 11.76 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.56m
1x Séjour/cuisine 44.29 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.56m
1x Balcon Étage : 5ème
1x Buanderie 2.8 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.56m
1x Chambre 18.38 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.56m
1x Salle de bains / toilettes 3.19 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.56m
1x Chambre 10.66 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.56m
1x Salle de douche 3.85 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.56m
1x Chambre 9.87 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.56m
1x Toilettes 1.48 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.56m
1x Débarras 1.22 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

21 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 220 €
Procédure en cours : Non

Rencontrez votre agence

Simulateur de financement

Calculez le montant des mensualités de votre prêt immobilier correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer.

Prix du bien HAI

1 850 000 €

Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

€

par mois

Ceci est une simulation, seule votre banque peut vous donner une valeur précise. Nos consultants sont à votre disposition pour vous accompagner.
Être recontacté

Ces biens pourraient aussi vous intéresser

    Vous devez vendre pour acheter ?

    Nos consultants immobiliers se tiennent à votre disposition pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien. Toutes nos estimations sont offertes.

    Je fais estimer mon bien

    Un lieu de vie à votre image

    Junot vous fait visiter les quartiers dans lesquels nos agences vous accueillent, et vous présente les spécificités et bonnes adresses.

    Parcourir les quartiers
Je souhaite visiter

Renseigner ma recherche

Vous souhaitez ?
Où ?

Retirer la séléction

    • Paris
    • Hauts-de-Seine
    • Yvelines
    • Région parisienne
    • Lille et sa région
    • Nantes — La Baule — Pornic
    • France
    • International
    Prix maximum
    Pièces
    Type de biens

      Partager

      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      1 /
      1 /
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?