Appartement
Paris 10e - MAIRIE DU Xe

1 080 000 €

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Référence de l’annonce : 1201POIFAS

Idéalement situé rue du Château-d’Eau, à deux pas de la mairie du 10e.

Au cinquième étage par escalier d’un immeuble ancien, charmant appartement en duplex d’une superficie de 108m² avec balcon filant.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie prolongée par un balcon filant, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, ouverte sur cet espace, participe à la convivialité des lieux. Un bureau, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce premier niveau.

Le sixième étage, accessible par un escalier privatif, accueille une belle chambre sous les toits, pleine de charme, avec sa salle de douche attenante.

Traversant et exposé plein sud, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son plan modulable permettrait de créer facilement une troisième chambre avec sa salle d'eau attenante. Il séduit par son cachet de l’ancien préservé (parquet, moulures) alliant charme, lumière et esprit maison.

Trois caves complètent ce bien.

  • Habitable : 114,60 m² Total : 123,77 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 311 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 870,00 € et 3 930,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 004 €

Taxe foncière : 1 629,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Entrée 3.67 m² Étage : 5ème
1x Séjour 27.09 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Cuisine 9.29 m² Étage : 5ème
Exposition : Est
1x Salle à manger 10.62 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Bibliothèque 6.54 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 6.21 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 0.73 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 3.56 m² Étage : 5ème
1x Chambre 14.75 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Balcon 9.17 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Chambre 19.91 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord, Sud
1x Salle de douche 1.61 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 004 €
Procédure en cours : Non

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