Appartement
Paris 9e - SQUARE MONTHOLON

895 000 €

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Référence de l’annonce : 1258POIPLA

À deux pas du Square Montholon, au troisième étage par escalier d’un immeuble bien entretenu de la rue de Bellefond, magnifique appartement de 73,26 m² Carrez en excellent état.

Il se compose d’un vaste double séjour avec une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, d'une belle chambre donnant sur une jolie cour arborée, d'une deuxième chambre, d’une élégante salle de douche ainsi que de toilettes séparées.
L'appartement a été entièrement rénové récemment avec un plan optimisé, sans aucune perte d'espace, des prestations de qualité et de nombreux rangements sur mesure, offrant une organisation fluide et agréable.
Le charme de l'ancien a été conservé, parquet, poutres et moulures.

Ce bien saura vous aussi vous séduire son cachet, sa luminosité et son emplacement central dans une rue calme.

  • Habitable : 73,26 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/4
  • Exposition Nord, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 203 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450,00 € et 1 980,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 172 €

Taxe foncière : 1 279,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 39.97 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Chambre 10.96 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.94 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
1x Toilettes 0.8 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.89 m² Étage : 3ème
1x Couloir 4.7 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

17 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 172 €
Procédure en cours : Non

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