• Exclusivité

Appartement
Paris 2e - SENTIER / MONTORGUEIL / RUE DES JEÛNEURS

1 095 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3795STGLEP

Au cœur d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du Sentier et de la rue Montorgueil, cet appartement bénéficie d’une adresse privilégiée dans la paisible rue des Jeûneurs.

Situé au deuxième étage d’un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu avec gardien, ce charmant trois pièces traversant offre un plan optimisé de 87,53 m² loi Carrez.

L’appartement comprend une entrée desservant un vaste séjour traversant, sublimé par de belles tomettes, des poutres apparentes, une hauteur sous plafond de près de 3 mètres ainsi qu'une cuisine ouverte spacieuse. L’espace nuit s'articule autour de deux chambres de belles tailles, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements.

Apprécié pour son cachet préservé, sa luminosité et son emplacement central au calme, ce bien réunit tous les atouts d’un appartement parisien de caractère.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 88,48 m² Total : 89,13 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 374 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970,00 € et 4 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 900 €

Taxe foncière : 1 292,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Salle à manger/Cuisine 19.6 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.25 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 3.95 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 6.08 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.4 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.6 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 26.6 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1830
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 900 €
Procédure en cours : Non

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