Appartement
Paris 16e - ÉTOILE / MARCEAU

1 310 000 €

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Référence de l’annonce : 2166VHUDEM

À deux pas des places de l'Étoile et des États-Unis, au sein d'une superbe copropriété début XIXème, cet appartement traversant de 113,40m² loi Carrez et 114,96m² au sol situé en rez-de-chaussée surélevé est à rénover complètement.

Accessible par trois entrées distinctes, son plan modulable comprend une grande réception de 44m² entre rue et jolie cour arborée, menant à une ancienne véranda baignée de soleil à la vue dégagée sur rue, deux autres pièces, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Cette partie bénéficie de superbes volumes avec 3m05 sous plafonds et d'une belle luminosité.

Une chambre de service de 7m² à l'entresol, des toilettes dans le hall et un double emplacement de parking dans la cour complètent cette offre unique, à haut potentiel après travaux, idéale pour les professions libérales. Un studio de 17,41m² Carrez en cour anglaise peut être acquis en supplément.

Sectorisation Janson de Sailly.

  • Habitable : 113,40 m² Total : 114,96 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 455 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 260,00 € et 5 800,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 924 €

Taxe foncière : 3 909,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Véranda 12.9 m²
Exposition : Sud-est
2x Parking extérieur
1x Toilettes
1x Entrée 9.32 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 43.66 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Plafond : 3.05m
1x Chambre 22.37 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 4.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 6.31 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 0.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 5.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Studio 17.41 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 7.49 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 924 €
Procédure en cours : Non

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