• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - PEREIRE / BAYEN

1 260 000 €

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Référence de l’annonce : 3194WAGBOU

À proximité immédiate des transports, des commerces et de la promenade Pereire, au sein de la très recherchée rue Bayen, ce magnifique appartement de 91,17 m² loi Carrez, prolongé par un vaste balcon filant de 23,75 m², bénéficie d’un emplacement privilégié au septième étage avec ascenseur d’un immeuble moderne de standing avec gardien.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition et à ses larges ouvertures, il offre un cadre de vie rare, agrémenté de vues dégagées sur le square Olave Baden-Powell.

Entièrement repensé et rénové par architecte, l’appartement présente des prestations soignées et un agencement particulièrement optimisé. Il comprend une entrée accueillante, un vaste séjour ouvrant sur le balcon exposé au calme avec une vue dégagée, une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, ainsi qu’une belle suite parentale disposant d’une salle de bains avec douche et baignoire.
L’espace nuit propose également deux agréables chambres avec dressings sur mesure, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. Une bibliothèque intégrée ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure complètent harmonieusement l’ensemble.

Une cave accompagne ce bien.

Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking directement accessible depuis le sous-sol de l’immeuble. Parking gardienné de nuit.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 91,17 m² Total : 114,92 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 7/8
  • Exposition Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 130 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110,00 € et 2 890,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 934 €

Taxe foncière : 2 527,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.84 m² Étage : 7ème
1x Séjour 26.73 m² Étage : 7ème
Exposition : Nord-ouest
1x Chambre 12.28 m² Étage : 7ème
1x Salle de bains 5.22 m² Étage : 7ème
1x Chambre 9.39 m² Étage : 7ème
1x Chambre 13.99 m² Étage : 7ème
1x Cuisine 12.04 m² Étage : 7ème
1x Salle de douche 2.29 m² Étage : 7ème
1x Toilettes 1.17 m² Étage : 7ème
1x Balcon 23.75 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1977
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

743 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 934 €
Procédure en cours : Non

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