Appartement
Paris 17e - NIEL / PONCELET

1 425 000 €

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Référence de l’annonce : 3185TERZAM

À proximité immédiate du marché Poncelet et de l'avenue Niel, rue Fourcroy, face à l'école Fourcroy, au cinquième et dernier étage par ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien entretenu et sécurisé avec gardien, cet élégant appartement traversant de 87,17m² loi Carrez bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.

Son plan offre une entrée qui distribue un vaste espace de réception composé d'un double séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès à un balcon d'environ 3m².

L'espace nuit, au calme sur cour, comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins. Une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Belles moulures, charme de l'ancien, dernier étage, lumière, vues dégagées et plan modulable confèrent à cet appartement un cadre de vie élégant et familial, au cœur d'un quartier recherché du 17e arrondissement.

  • Habitable : 87,17 m² Total : 90,06 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 179 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550,00 € et 2 170,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 380 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Entrée 7.01 m² Étage : 5ème
1x Salle à manger 15.69 m² Étage : 5ème
1x Balcon 2.89 m² Étage : 5ème
1x Séjour 17.43 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 3.29 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 0.85 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 7.53 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 6.34 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 4.05 m² Étage : 5ème
1x Chambre 15.05 m² Étage : 5ème
1x Chambre 9.05 m² Étage : 5ème
1x Débarras 0.88 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Alarme incendie
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 380 €
Procédure en cours : Non

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