Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3252WAGBOU
Au cœur du très prisé quartier de la Plaine Monceau, au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de Paris parfaitement entretenu, superbe appartement de 72,56 m² loi Carrez.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et bénéficiant de vues agréablement dégagées sans aucun vis-à-vis, il comprend une entrée, un beau double séjour lumineux de 30,80m², une chambre au calme donnant sur une cour arborée, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.
À rénover, cet appartement offre un beau potentiel de réaménagement, avec notamment la possibilité de créer une seconde chambre en ouvrant la cuisine sur le séjour.
Un bien séduisant par son adresse recherchée, son charme préservé, sa luminosité et son remarquable ensoleillement.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 72,56 m² Total : 72,86 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Étage 1/5
- Cheminée
- Exposition Sud-ouest
- À rénover
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Gardien
- Calme
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 389 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 590,00 € et 3 510,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour | 30.8 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest Plafond : 2.85m |
| 1x Entrée | 5.4 m² | Étage : 1er |
| 1x Cuisine | 8.46 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.04 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 5.58 m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 6.35 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.93 m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 1 m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1910
-
Nombre d'étages : 5
-
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
49 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 195 €
Procédure en cours : Non
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