• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - BATIGNOLLES / RUE LEMERCIER

795 000 €

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Référence de l’annonce : 3215MONVIQ

À deux pas du parc Martin Luther King, des commerces et des transports, rue Lemercier, au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble récent de standing bénéficiant d’un gardien et de beaux espaces verts, cet élégant appartement de 58,98 m² loi Carrez séduit par son environnement privilégié et son calme absolu.

En parfait état, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, prolongé par un vaste balcon filant exposé plein sud sur jardin. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.

L’ensemble des pièces est orienté sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable ouverture sur l’extérieur.

D’importants travaux de rénovation de la copropriété ont d’ores et déjà été votés. Ils permettront à l’immeuble de bénéficier prochainement d’un cadre entièrement rénové et particulièrement soigné.

Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking situé au premier sous-sol est proposé en supplément du prix.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 58,98 m² Total : 67,47 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/7
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 200 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 590,00 € et 2 160,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Taxe foncière : 1 669,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking Étage : -1
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Salle de douche / toilettes 3.34 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 5.01 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.17 m² Étage : 3ème
1x Séjour/cuisine 29.17 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Balcon 8.49 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
1x Chambre 10.51 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
1x Chambre 10.51 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1976
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

172 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

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