• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - WAGRAM / PLACE DU BRESIL

725 000 €

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Référence de l’annonce : 3207WAGBOU

Dans le très recherché quartier de la Plaine Monceau, au cinquième étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille avec gardien à demeure, cet appartement traversant de 54,58 m² loi Carrez offre un cadre de vie lumineux et privilégié.

Exposé plein sud, le double séjour avec cuisine bénéficie de belles vues dégagées et s’ouvre sur un balcon filant de 4m². Une grande chambre avec dressings, au calme absolu sur cour, une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent ce plan harmonieux, agrémenté de nombreux rangements.

Le charme de l’ancien, avec parquet, moulures et cheminée, s’associe à un excellent plan, une belle luminosité et une agréable vue arborée.

Une cave complète cette offre.
Possibilité de garer un véhicule dans la cour de l’immeuble.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 54,58 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 168 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620,00 € et 2 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 226 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking
1x Cave 6.95 m² Étage : Sous-sol
1x Séjour 29.68 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Chambre 13.19 m² Étage : 5ème
1x Cuisine américaine 4.69 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 4.21 m² Étage : 5ème
1x Balcon Étage : 5ème
1x Dégagement 1.33 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.28 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 226 €
Procédure en cours : Non

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