Appartement
Paris 8e - MADELEINE / RUE CASTELLANE

900 000 €

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Référence de l’annonce : 3172MONVIQ

À quelques pas de la Madeleine, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées du 8e arrondissement, au septième étage avec ascenseur ce ravissant appartement de 39,13m² Carrez constitue un véritable écrin de calme.

Entièrement restauré avec un soin particulier apporté au choix des matériaux et aux finitions, il n'a jamais été habité depuis sa rénovation. Son plan particulièrement harmonieux comprend une entrée agrémentée de rangements, un élégant séjour prolongé par une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine, ainsi qu'une chambre.

Toutes les pièces s'ouvrent sur un généreux balcon-terrasse exposé ouest, véritable prolongement des espaces de vie. Le soir venu, vous ne pourrez qu'apprécier le calme absolu de cette agréable cour intérieure et la douce lumière qui accompagne le séjour jusqu'à la tombée du jour.

Cette rénovation d'envergure signe une alliance parfaite entre élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Son excellente distribution, son environnement privilégié et son état irréprochable font de ce bien une adresse idéale, aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour une résidence principale.

  • Habitable : 39,13 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 7/8
  • Exposition Ouest
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 154 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110,00 € et 1 510,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 300 €

Taxe foncière : 750,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.46 m² Étage : 7ème
Revêtement : 20
1x Salle à manger 9.1 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : 20
1x Séjour 9.38 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : 20
1x Cuisine équipée 4.49 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
1x Terrasse Étage : 7ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 9.03 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : 20
1x Salle de douche 2.71 m² Étage : 7ème
1x Toilettes 0.96 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1971
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

275 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 300 €
Procédure en cours : Non

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