Appartement
Paris 8e - SAINT-PHILIPPE DU ROULE

1 050 000 €

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Référence de l’annonce : 3177TERLAL

En étage élevé d'un bel immeuble situé à deux pas de l’avenue Montaigne et du Triangle d’Or, ce superbe appartement traversant de 78,26m² loi Carrez offre un cadre de vie lumineux et résolument chaleureux.

Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il bénéficie de vues dégagées et de vues ciel qui laissent généreusement entrer le soleil dans chaque pièce.

Cet appartement situé au cinquième étage sans ascenseur s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de partage.

Rénové récemment par architecte, ce bien rare allie l’ancien - parquet, moulures, cheminée fonctionnelle - et le moderne.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, au calme, qui bénéficient d'une vue dégagée et offrent un cadre apaisant propice au repos.

Avec son plan parfaitement optimisé, cet appartement conjugue confort, luminosité et fonctionnalité.

Un bien où l'on se projette immédiatement, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, accueillant et lumineux.

Une cave complète ce bien.
Un studio de 11m², lumineux, est disponible en option.

À proximité des commerces et transports (lignes 1, 9 et 13).

  • Habitable : 78,69 m² Total : 78,26 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 136 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090,00 € et 1 480,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Balcon
1x Séjour/cuisine 37.7 m² Étage : 5ème
1x Chambre 11.82 m² Étage : 5ème
1x Chambre 11.74 m² Étage : 5ème
1x Chambre 6.34 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 6.2 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.26 m² Étage : 5ème
1x Couloir 3.2 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

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