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Maison
Quiberon - MORBIHAN

2 575 000 €

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Référence de l’annonce :

Une adresse rare à Quiberon, face à l’océan, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le port de plaisance de Port-Haliguen.

À quelques pas du littoral, cette remarquable propriété développe environ 298 m² habitables et séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et son rapport privilégié à la mer.
Édifiée sur un terrain paysager de 961 m², la maison principale propose six chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu’une spectaculaire pièce de réception de 104 m², largement ouverte sur l’extérieur par de vastes baies vitrées. Depuis cet espace, la vue embrasse la mer et le port dans un panorama changeant au fil des marées et des saisons.

La propriété bénéficie également d’un ascenseur desservant les différents niveaux, d’un vaste garage carrelé et d’une seconde construction située à l’entrée de la propriété, actuellement utilisée comme double garage et offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.

Des espaces pensés pour recevoir
Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec ascenseur dessert deux suites parentales, toutes deux ouvertes sur une grande véranda, ainsi qu’une spacieuse buanderie-chaufferie. Un impressionnant garage permet d’abriter plusieurs véhicules et conviendra tout particulièrement aux collectionneurs.

Le premier étage constitue le cœur de la maison. Un vaste palier mène à une exceptionnelle pièce de vie de 104 m², réunissant double séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace se prolonge par une terrasse dominant la mer et bénéficie d’une vue panoramique à 180° sur Port-Haliguen.
Le salon est agrémenté d’une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse à cet intérieur tourné vers l’horizon.
Ce niveau accueille également une suite parentale, composée d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et de toilettes.
Au deuxième étage, une mezzanine particulièrement lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.

Une propriété rare sur le littoral quiberonnais
Par ses dimensions, ses six chambres, son ascenseur, ses généreux espaces de réception et surtout son face-à-face exceptionnel avec la mer, cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée à Quiberon.

Une adresse destinée à ceux qui recherchent une véritable maison de famille en bord de mer, capable d’accueillir famille et amis dans un cadre privilégié, avec pour horizon permanent l’océan et le port.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

  • Habitable : 298,00 m² Total : 340,00 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 144 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 460,00 € et 4 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
6x Chambre
1x Double réception
1x Salle à manger/Cuisine
1x Jardin 961 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Maison de gardien
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Baignoire balnéo
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Niveau de qualité : Standing

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2 575 000 €

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