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Appartement
Paris 17e - PEREIRE

1 350 000 €

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Référence de l’annonce : 3249WAGBOU

Dans une rue calme du quartier Pereire, à deux pas de la place du Maréchal Juin, ce très bel appartement familial de 119,35 m² loi Carrez prend place au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu.

Entièrement rénové avec soin, il a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, moulures et cheminées d'époque. L'appartement offre une entrée accueillante, une cuisine semi-ouverte dînatoire entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d'une vue dégagée.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une seconde salle de bains ainsi que des toilettes invités indépendantes.

Son plan optimisé sans perte d'espace, ses nombreux rangements et la qualité de sa rénovation en font un bien particulièrement confortable pour une vie de famille.

Une grande cave complète cet appartement aux prestations remarquables, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.

  • Habitable : 119,35 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/8
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 173 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 2 710,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 167 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 8.45 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.7 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 8.6 m² Étage : 3ème
1x Séjour 45.91 m² Étage : 3ème
1x Placard 0.4 m² Étage : 3ème
1x Couloir 9.72 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 5.91 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.26 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.33 m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.6 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.77 m² Étage : 3ème
1x Dressing 1.95 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1912
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 167 €
Procédure en cours : Non

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