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Appartement
Neuilly-sur-Seine - PARC D'ORLÉANS

950 000 €

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Référence de l’annonce : 2452NEUDEW

À Neuilly-sur-Seine, à la limite avec Levallois, au quatrième étage d'un immeuble avec gardien, sécurisé et sous vidéosurveillance, cet appartement traversant de 90,26m² Carrez séduit par l'efficacité de son plan, la qualité de ses volumes et le calme environnant.

L’entrée ouvre sur un agréable séjour prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante complète harmonieusement l’espace de réception.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une buanderie vient parfaire l’agencement de l’appartement.

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sous-sol en supplément.

  • Habitable : 90,26 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Calme
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 273 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910,00 € et 2 620,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 592 €

Taxe foncière : 1 488,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Séjour 28.85 m² Étage : 4ème
Plafond : 2.6m
1x Balcon Étage : 4ème
1x Entrée 8.69 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 10.24 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.88 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.97 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.34 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 1.97 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 3.99 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 6.33 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Vidéo surveillance
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1961
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

74 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 592 €
Procédure en cours : Non

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