• Exclusivité

Appartement
Paris 2e - BONNE NOUVELLE

880 000 €

880 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
846 154 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1288POIGON

Dans un élégant immeuble ancien d’angle, au deuxième étage par escalier, découvrez cet appartement de caractère de 68,34m² Carrez, bénéficiant d’une vue dégagée sur la Porte Saint-Denis.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon/salle à manger, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’un dressing et d’une cuisine séparée.
Le plan, facilement modulable, permet également d’envisager la création d’une seconde chambre.

Avec plus de 3,20m de hauteur sous plafond, il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son charme authentique. Les poutres apparentes et la cheminée soulignent le caractère de cet appartement aux beaux éléments anciens.

Un appartement rare, offrant un bel équilibre entre cachet, volumes et lumière, au cœur d’un quartier vivant.
Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 68,34 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Lumineux
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480,00 € et 2 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2022.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 133,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 33.9 m² Étage : 2ème
Exposition : Est, Nord, Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.3m
1x Salle de bains 5.04 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 6.62 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 6.75 m² Étage : 2ème
2x Chambre 11.66 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.3m
1x Toilettes 0.77 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 3.6 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.3m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Ossature bois
  • Nombre d'étages : 6

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Prix du bien HAI

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