• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - BOULEVARD DE LA MADELEINE

350 000 €

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Référence de l’annonce : 1294POIGAR

Boulevard de la Madeleine, au sein d’une très belle copropriété Art déco, sécurisée et gardiennée 24h/24, découvrez ce studio avec mezzanine, situé au quatrième étage avec ascenseur.

D’une surface de 26,12m² loi Carrez, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3m. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine ouverte, surplombée d’une mezzanine aménagée en coin nuit d’environ 6m², ainsi que d’une salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements.

Orienté au nord, l’appartement profite d’une vue dégagée sur la rue de Sèze. Situé en hauteur par rapport à l’immeuble lui faisant face, il bénéficie ainsi d’une agréable sensation d’espace.

Sa configuration fonctionnelle permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit et offre un beau potentiel d’aménagement.

L’immeuble se distingue notamment par son remarquable hall de réception, surmonté d’une magnifique verrière Art déco réalisée par René Lalique.

La copropriété, bien entretenue, a déjà fait l’objet de plusieurs travaux importants. Les charges comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, les ascenseurs ainsi que le gardiennage

  • Habitable : 26,12 m² Total : 32,38 m²
  • 1 pièce
  • suite
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/9
  • Exposition Nord
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 182 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400,00 € et 550,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 400 €

Taxe foncière : 868,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de bains 3.92 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
Plafond : 3m
1x Entrée 4.9 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Séjour/cuisine 17.3 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre, Béton armé
  • Nombre d'étages : 9
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

220 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 400 €
Procédure en cours : Non

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350 000 €

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