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Appartement
Paris 18e - ABBESSES

1 400 000 €

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Référence de l’annonce : PL3772ABBLEV

Profession libérale: Au cœur des Abbesses, à proximité immédiate des commerces et du marché Lepic, ce loft de 136,77 m² loi Carrez occupe le rez-de-jardin d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 5,60 mètres offrent un cadre singulier pour l’exercice d’une profession libérale. Le niveau principal comprend une entrée, une vaste pièce lumineuse pouvant accueillir un espace de réception ou de travail, une cuisine ouverte équipée, une pièce indépendante, une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées.

Surplombant l’espace principal, la mezzanine propose un bureau, une seconde pièce indépendante et une salle de bains. Le calme du lieu et la souplesse de son agencement permettent d’envisager différents aménagements selon l’activité exercée.

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un parking en supplément.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 136,77 m² Total : 141,59 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 331 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 770,00 € et 5 140,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 032 €

Taxe foncière : 2 069,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle à manger 26.43 m²
Revêtement : Parquet
1x Double réception 53.96 m²
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.45 m²
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.14 m²
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 8.22 m²
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 2.67 m²
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 2.38 m²
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.13 m²
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 24.7 m²
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.45 m²
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.24 m²
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 032 €
Procédure en cours : Non

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