• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - AVENUE RACHEL

1 290 000 €

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Référence de l’annonce : 3827ABBBOI

A proximité immédiate des commerces de la rue Lepic et des Abbesses, du métro ligne 2, 12 et 13 ainsi que de nombreuses écoles, au troisième étage par ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien, appartement de quatre pièces d'une surface de 100,46m² Carrez offrant volumes, charme de l'ancien et élégance.
Il bénéficie d'une jolie vue arborée et de 3 mètres d'hauteur sous plafond.

Ensoleillé, son plan parfaitement distribué comprend une entrée, un salon/salle à manger agrémenté d'un bow-window, une cuisine séparée, deux grandes chambres et une salle de bains.

Une grande cave complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 100,46 m² Total : 100,76 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/5
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 179 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700,00 € et 2 330,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 440 €

Taxe foncière : 1 920,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Autre 1 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 7.55 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.3 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 7.35 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Autre 2.1 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 4.23 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.1 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.03 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.9 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 20.55 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Séjour 19.15 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

59 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 440 €
Procédure en cours : Non

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