• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - RUE CHAPTAL

1 350 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3811BRECHA3CH

Idéalement situé rue Chaptal, au sein d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement en duplex de 105,80m² loi Carrez est situé aux premier et deuxième étages, accessibles par ascenseur. Il bénéficie également d'un balcon filant.

Son plan optimisé sans perte d'espace comprend, au premier niveau, un vaste séjour, une cuisine indépendante, des toilettes invités ainsi qu'un débarras.
À l'étage supérieur, il offre trois chambres, dont une prolongée par un balcon filant, deux salles de douche, des toilettes et un débarras.

La configuration actuelle permet aisément d'inverser la répartition des espaces afin de créer une vaste réception au deuxième étage, ouverte sur le balcon. Une quatrième chambre peut également être aménagée.

Vous serez séduits par son adresse recherchée, son plan modulable, son format familial compact et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Appartement climatisable.

Une cave complète ce bien.

Sectorisation Condorcet.

  • Habitable : 105,80 m² Total : 112,90 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/5
  • Exposition Nord-est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 186 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100,00 € et 2 890,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Taxe foncière : 2 600,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Toilettes 1.6 m²
1x Séjour 33.5 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
1x Cuisine 5.3 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.8 m² Étage : 1er
1x Entrée 7.3 m² Étage : 1er
1x Débarras 0.5 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.2 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.4 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.3 m² Étage : 2ème
1x Palier 5.8 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.8 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.6 m² Étage : 2ème
1x Balcon 1.9 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

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1 350 000 €

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