Appartement
Paris 18e - MONTMARTRE / HAUT LEPIC

1 149 000 €

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Référence de l’annonce : 5902JUNVAG

Au cœur de la butte Montmartre, entre le Moulin de la Galette et la place du Tertre, au sein d’une charmante copropriété des années 30, cet ancien atelier d’artiste offre un esprit maison particulièrement recherché à Paris.

Configuré en duplex, il développe une superficie de 68,07m² au sol (67,27m² loi Carrez) et bénéficie d’une terrasse privative et végétalisée de 15,77m², véritable prolongement des espaces de vie, invitant à profiter pleinement de l’extérieur.

Au premier niveau, de plain-pied avec la terrasse, la cuisine équipée s’ouvre sur l’espace repas et le salon, formant un ensemble convivial et lumineux.
À l’étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes composent l’espace nuit.

Récemment rénové par une architecte, l’appartement séduit par la qualité de ses matériaux, le soin apporté aux finitions et une distribution parfaitement optimisée. De nombreux rangements complètent l’ensemble.

Exposé plein sud et doté de nombreuses ouvertures, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. En retrait de la rue, il offre un cadre de vie agréable, au cœur de l’atmosphère authentique et recherchée de Montmartre.

Un garage privatif, véritable privilège dans ce secteur, ainsi que deux caves complètent ce bien.

Ce lieu de vie rare, conjuguant le charme d’un ancien atelier d’artiste, l’esprit d’une maison avec terrasse et le confort précieux d’un garage privatif, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

  • Habitable : 67,27 m² Total : 68,07 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 171 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030,00 € et 2 760,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 500 €

Taxe foncière : 1 601,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 1.65 m²
1x Garage 25 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave 6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 1.96 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
1x Séjour/cuisine 26.62 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
Plafond : 3m
1x Terrasse 15.77 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 14.8 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de bains 5.84 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Toilettes 1.11 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Chambre d'enfants 13.75 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Palier 2.16 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.03 m² Étage : 1er
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

1 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 500 €
Procédure en cours : Non

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