• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - CLICHY / BALLU

1 169 000 €

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Référence de l’annonce : 3743STGMIC

Rue de Clichy, à proximité de la rue Ballu et au calme d'une charmante cour végétalisée, superbe duplex, comme une maison, à la rénovation récente soignée.

Le premier niveau comprend une confortable pièce de vie exposée sud : salon avec bibliothèque sur mesure intégrée et cuisine ouverte équipée. Des toilettes indépendantes.

A l'étage, une family room, trois chambres, dont la chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains et d'un dressing sur mesure. Les deux autres chambres bénéficient d'une jolie salle de bains commune.

Sectorisation Condorcet.
Une cave complète ce bien.
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 93,28 m² Total : 95,10 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 142 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 330,00 € et 3 170,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 126,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 33.99 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.54 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.92 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.56 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.09 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 3.83 m² Étage : 1er
1x Dressing 3.7 m² Étage : 1er
1x Dégagement 16.68 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1830
  • Nombre d'étages : 6

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Prix du bien HAI

1 169 000 €

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