Appartement
Paris 9e - RODIER

1 295 000 €

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Référence de l’annonce : 3808MARDEB

A deux pas des commerces de la rue des Martyrs, au sein d’une copropriété de 2007 très bien tenue, appartement de 76,45m² loi Carrez disposant d'une magnifique terrasse de 44,87m² à l'abri des regards.

Ce bien au plan compact comprend une entrée, un séjour plein ouest donnant sur la terrasse, une cuisine attenante au séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une cave et un local à vélo complètent cette offre.

Vous serez séduits par sa localisation, son plan optimisé ainsi que son magnifique espace extérieur. En option, une place de parking. Rare dans le quartier.

  • Habitable : 91,45 m² Total : 121,37 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Exposition Ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 84 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230,00 € et 1 680,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 584 €

Taxe foncière : 3 054,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 1 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.84 m² Étage : 2ème
1x Séjour 24.74 m² Étage : 2ème
1x Terrasse 44.87 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 9.56 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.49 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.65 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 6.24 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.16 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 5.77 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2007
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 584 €
Procédure en cours : Non

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