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Maison
Mérignies - GOLF

938 000 €

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Référence de l’annonce : 1135JLICBA

Au cœur du très prisé du Golf de Mérignies, dans un environnement résidentiel préservé, calme et particulièrement verdoyant, cette superbe villa familiale de 220m² séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de son cadre de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’élégance des lieux et les beaux volumes de cette propriété. La pièce de réception de 64m², réunissant salon et salle à manger, bénéficie d’une remarquable luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Le salon se distingue tout particulièrement par sa belle hauteur sous plafond en cathédrale, sa cheminée et ses généreux volumes, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre un véritable espace parental composé de deux grandes chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau, offrant intimité et confort au quotidien. Une cuisine, des toilettes indépendantes ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau. Une cave aménagée et un double garage viennent également parfaire les prestations de cette propriété.

À l’étage, une vaste mezzanine aménagée en grand bureau dessert trois spacieuses chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cette configuration permet de préserver une agréable distinction entre les espaces de vie et les espaces privés.

À l’extérieur, la villa bénéficie d’un jardin paysager implanté sur une parcelle de 1.258 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste particulièrement agréable.
Une adresse particulièrement recherchée, des volumes généreux, une belle luminosité et un environnement exceptionnel font de cette villa une propriété rare à Mérignies.

  • Habitable : 220,00 m² Total : 229,34 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 71 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500,00 € et 2 040,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking extérieur
1x Garage 41.32 m²
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 50 m²
Exposition : Sud
1x Cave 4.16 m² Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée 10.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Salon 43.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 22.57 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 20.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Office 10.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.53 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Salle de douche 5.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 5.47 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 15.32 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.65 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.74 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.05 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.75 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 5.41 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2009
  • Niveau de qualité : Normal

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