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Maison
Villeneuve-d'Ascq - BRIGODE GOLF

899 000 €

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Référence de l’annonce : 1108JLIMAR

Premier rang sur le golf de Brigode, cette maison d’environ 150m² bénéficie d’un emplacement rare au cœur du domaine. Plein sud, elle profite d’une vue dégagée sur le parcours et d’une belle luminosité.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 52m² avec insert, prolongée par une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu’un bureau offrant lui aussi une vue sur le gof.

À l’étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains et d’une terrasse avec vue sur le parcours. Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

Avec son accès direct au golf, son exposition plein sud et son environnement préservé, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Son potentiel pourra être révélé par quelques travaux de rafraîchissement.

Une adresse rare à Brigode.

  • Habitable : 150,42 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 151 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 240,00 € et 4 400,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 867,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 11 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 13.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salon 38.18 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Bureau 9.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir 4 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.28 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 3.73 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Garage 24.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 3.6 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.31 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.1 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.77 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.21 m² Étage : 1er
Revêtement : Lino
1x Salle de bains 4.22 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Lino
1x Chambre de maître 13.27 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 7.55 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Tennis
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Golf
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1975
  • Niveau de qualité : Normal

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