• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - SQUARE MONTHOLON

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 1307POIFAS

À deux pas du square Montholon et à proximité immédiate de la rue Condorcet, au quatrième étage d’un très bel immeuble ancien d’angle tout juste ravalé, superbe appartement familial de 104,31m² loi Carrez entièrement rénové.

L’entrée ouvre sur une élégante double réception en angle composée d’un vaste séjour et d’une salle à manger avec cuisine ouverte. Baignée de lumière, cette pièce de vie bénéficie de vues dégagées et de très belles perspectives.

L’appartement comprend également une chambre avec salle de douche, une seconde chambre avec salle de bains attenante, un bureau pouvant faire office de petite chambre d’enfant, une buanderie ainsi que des toilettes séparées.

De nombreux rangements intégrés ont été aménagés dans l’ensemble de l’appartement.

La qualité de la rénovation se mêle parfaitement au charme de l’ancien, avec parquet, moulures et cheminées.

Une cave complète ce bien. Local à vélos dans l’immeuble.
EXCLUSIVITE!

  • Habitable : 104,31 m² Total : 105,43 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 111 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050,00 € et 2 790,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 996 €

Taxe foncière : 1 686,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Salle de douche 1.73 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.21 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Entrée 7.32 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 26.35 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger/Cuisine 15.84 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.22 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.94 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 1.56 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 7.12 m² Étage : 4ème
1x Chambre 7.72 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 996 €
Procédure en cours : Non

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1 250 000 €

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