Appartement
Paris 9e - MARTYRS

1 445 000 €

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Référence de l’annonce : 3629MARLAC

À proximité immédiate de la rue des Martyrs, dans une rue calme, charmant appartement familial traversant de 116,93m² loi Carrez situé au quatrième étage d'un immeuble ancien.

Le plan optimisé comporte une entrée desservant un beau séjour et une salle à manger donnant sur un large balcon filant exposé plein sud, trois belles chambres, une cuisine dînatoire, une grande salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.

Calme et ensoleillé.
Cheminée fonctionnelle.
Très beau potentiel.

  • Habitable : 116,93 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 250 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 900,00 € et 3 930,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 516 €

Taxe foncière : 3 122,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 6.63 m² Étage : 4ème
1x Salon 22.3 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 18.2 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Balcon 10 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 9.67 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.7 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Chambre 12.96 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.76 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 6.13 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 5.08 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.62 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 6.88 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 516 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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